Z čeho se cena skládá
Sanace vlhkého zdiva bývá několik prací za sebou. Dvě nabídky na stejnou zeď proto nejde porovnat podle celkové částky, jen podle položek. Nejčastěji jsou to čtyři položky:
- Měření a posouzení příčiny: vlhkost zdiva se měří ve více bodech a prochází se okolí domu. Podle nálezu se vybírá metoda.
- Zastavení vody: injektážní clona proti vzlínající vlhkosti, nebo oprava hydroizolace, když voda přitéká zvenčí.
- Otlučení zasolené omítky a nová sanační omítka.
- Zapravení vrtů a povrchu po práci.
Co mění cenu injektáže
Injektáž je jen jedna z položek a její podrobnosti jsou v článku Injektáž zdiva: jak funguje a kdy má smysl. Do rozpočtu sanace z ní vstupuje délka ošetřené zdi a náročnost každé stěny.
Náročnější je tlustá zeď, kamenné nebo smíšené zdivo s dutinami a zeď, ke které se nedá dojít z obou stran.
Sanační omítka a práce po injektáži
Injektáž zastaví přísun vody, ale omítka nasáklá solemi na zdi zůstává. Otluče se a nahradí sanační omítkou, která se obvykle počítá za metr čtvereční plochy. Cenu proto mění hlavně výška, do které je omítka zasolená a poškozená, a celková plocha stěn.
Do rozpočtu patří i zapravení vrtů a likvidace sutě z otlučené omítky. Právě tyhle položky se v nabídkách nejčastěji liší a výrazně levnější nabídka je může neobsahovat.
Pořadí je pevné: nejdřív se zastaví voda, teprve potom se omítá. Sanační omítka na zdi, do které voda stále přichází, by se musela dělat podruhé.
Když voda přitéká zvenčí
Ukáže-li měření a obhlídka okolí domu, že voda tlačí do zdi zvenčí, jde o jinou práci než injektáž a o jinou cenu. Izolace základů se opravuje v odkopané rýze u paty zdi, takže cenu určuje délka a hloubka rýhy, přístup k základu a to, co leží nad ním: chodník, terasa, zahrada. Kde se kopat nedá, doplní se izolace injektáží zevnitř.
Stejně mokrá stěna tak může mít jinou příčinu a jinou cenu opravy. Proto se příčina zjišťuje dřív, než se počítá.
Jak porovnat dvě nabídky na sanaci zdiva
Celková částka bez položek nic neříká. U každé nabídky zkontrolujte tyto položky:
- Metoda a prostředek, včetně důvodu, proč jsou zvolené pro vaši zeď.
- Délka zdi v běžných metrech a tloušťka zdiva, ze kterých se počítá injektáž.
- Plocha otlučené omítky a plocha nové sanační omítky.
- Zapravení vrtů, likvidace sutě a úklid.
- Jak se řeší dutiny ve zdivu, na které se přijde až při vrtání.
Proč tu nejsou částky
Cena za metr bez znalosti vaší zdi by byla jen hádání: stejná zeď stojí jinak podle tloušťky, materiálu a toho, odkud voda přichází. Radši říkáme, co cenu mění, a číslo pro vaši zeď dáme po fotkách a rozměrech. Bez prohlídky je to odhad, po prohlídce nabídka.
